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Eighteen

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只看楼主 2007-08-30 16:27

[求助]请问国有土地授权经营问题？

我集团公司是省政府授权国有资产经营大型集团，其用地都是历史划拨用地，现在想盘活土地，欲申请土地授权经营。

根据国家规定，国家授权经营国有土地使用权设定登记需提供以下资料：
（1）企业改制方案及批准文件；
（2）土地资产处置方案及批准文件；
（3）土地估价报告备案材料；
（4）《国有土地使用权经营管理授权书》；
（5）被授权经营土地使用权公司土地配置的材料；
（6）建设用地批准书；
（7）原《国有土地使用证》；
（8）其他证明文件。

因此有几点疑问：

1、集团公司是省政府授权国有资产经营大型集团，应该算完成改制了吧，那现在还要提供“（1）企业改制方案及批准文件”吗？
2、“（5）被授权经营土地使用权公司土地配置的材料”需要什么资料或具体有什么内容？
3、“（6）建设用地批准书”，经查“建设用地批准书是工程项目建设期内使用土地和工程竣工验收后核发土地使用证的法律凭证，其使用期限应视工程项目大小及建设期长短而定，一般为二年。建设项目竣工后，用地单位应在三十日内凭建设用地批准书向市或区、县土地管理部门申报。经核查符合用地规定的，换发房地产权证，收回建设用地批准书。”
目前集团公司没有项目建设，就没有建设用地批准书，是否不需提供该文件？或许要用房地产权证代替该文件。
4、“（7）原《国有土地使用证》”，集团公司用地历史划拨时，规划部门发放有《国家建设征用土地通知书》，国土部门发放有《同意土地通知书》，但后来没有办理土地登记，没有国有土地使用证。
是否需要先去办理土地登记手续，拿到国有土地使用证？或是提供已有得《国家建设征用土地通知书》和《同意土地通知书》来证明拥有对划拨土地的使用权呢？

望各位经验丰富的专家给与赐教！！！
如有需要可qq联系：7212315

#1

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