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中国地籍网论坛地籍讨论区热门话题兼并个人独资企业后所获土地是否属土地转让？


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标题: 兼并个人独资企业后所获土地是否属土地转让？
超级版主
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只看楼主 2007-12-18 10:14
兼并个人独资企业后所获土地是否属土地转让？
甲乙双方经协商，甲方出资将乙方个人注册的独资企业整体兼并。
兼并后甲方或得了乙方该企业的全部资产，但其资产的95%为土地资产，于是便有人举报该转让行为是国有土地使用权非法转让。
经查，该兼并行为实施后，甲方仅在工商部门办理了法人代表变更，企业名称不变。所以该企业所使用的土地使用权就未到土地部门办理变更登记，同时土地部门就该种情况也无法办理变更登记。但实际情况是土地使用权受益人发生了转移。
特请大家议论下，该种情况是否属于土地使用权转让？
若是，又该如何办理变更登记（登记的土地使用权人未发生变化）？
#1  
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2007-12-19 11:09
回复: 兼并个人独资企业后所获土地是否属土地转让？
这种情况属于土地使用权转让，必须按照转让的相关规定进行审批
#2  
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2007-12-21 14:06
回复: 兼并个人独资企业后所获土地是否属土地转让？
高！好方法！
#3  
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只看楼主 2007-12-24 09:36
回复: 兼并个人独资企业后所获土地是否属土地转让？
这种情况属于土地使用权转让，必须按照转让的相关规定进行审批


兄弟：
若是按转让处理，请指教如何办理登记？证书如何变更？
要知道该企业名称只字未变哦！
#4  
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2008-06-26 15:54
回复: 兼并个人独资企业后所获土地是否属土地转让？
这种情况会存在？个人独资企业被 兼并，法人代表被更换企业名称还会保留？应该不可能，应该让 甲先去工商办理有关手续再办理 土地
#5  
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2008-06-27 16:56
回复: 兼并个人独资企业后所获土地是否属土地转让？
应该不能视作转让,如果企业法人未变更,而只牵涉到法人代表变更,或企业内部股份变更的话,个人认为应该属《公司法》等相关法律所调整的范围，不能视作土地转让。毕竟土地证是办给企业法人，而非法人代表。
#6  
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2008-07-04 12:55
回复: 兼并个人独资企业后所获土地是否属土地转让？
“兼并个人独资企业”还不属于土地转让？这和企业内部法人变更属两个概念。老大。。。。
#7  
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