中国地籍网|论坛关于台湾居民能否回乡继承宅基地的问题? - 中国地籍网论坛

中国地籍网论坛地籍讨论区业务交流关于台湾居民能否回乡继承宅基地的问题?

本主题被查看883次, 共8个帖子, 1页, 当前为第1页选择页数: 1 跳转到第页上一主题下一主题

cxw3610038

新手上路

UID: 1661
来自:
精华: 0
积分: 2
帖子: 2
注册: 2007-9-14 12:14:00
状态: 离线
威望: 0.00
金钱: 1002.35 元

发短消息用户资料树型回复引用

只看楼主 2008-05-14 11:06

关于台湾居民能否回乡继承宅基地的问题?

某台胞49年去台，92年回乡探亲时，村委划给其宅基地一处（其身份证为台湾身份证，并一直在台居住），并办了集体土地使用证。07年该台湾居民在台去逝，08年其大儿子（台湾居民）回来继承该房产，要求国土局为其办理土地证，请问能否办理？该如何办理？

#1

大中小

菩提

新手上路

UID: 237
来自:
精华: 0
积分: 40
帖子: 40
注册: 2006-5-31 20:09:00
状态: 离线
威望: 0.00
金钱: 126.35 元

发短消息用户资料树型回复引用

2008-05-14 15:21

回复: 关于台湾居民能否回乡继承宅基地的问题?

不可。新的土地政策对港澳华侨等没有特别的规定。

#2

大中小

老妖

新手上路

UID: 2273
来自:
精华: 0
积分: 19
帖子: 19
注册: 2008-3-27 16:01:00
状态: 离线
威望: 0.00
金钱: 1.90 元

发短消息用户资料树型回复引用

2008-05-14 17:41

回复: 关于台湾居民能否回乡继承宅基地的问题?

不可以，他不是本村的集体户口。

#3

大中小

cxw3610038

新手上路

UID: 1661
来自:
精华: 0
积分: 2
帖子: 2
注册: 2007-9-14 12:14:00
状态: 离线
威望: 0.00
金钱: 1002.35 元

发短消息用户资料树型回复引用

只看楼主 2008-05-16 17:05

回复: 关于台湾居民能否回乡继承宅基地的问题?

同意楼上观点，但是该台胞在92年已办理了土地证（我不知道当时该台胞是如何取得土地证的，土地部门又是以何理由为其颁发土地使用证），如果按楼上观点，也就是说92年的土地使用证取得的并不合法，如果不让其儿子办理继承手续，那么只有告知其原土地证不合法，应予注销。那么其继承人必会提起行政诉讼。如果承认原土地证合法，那么按照财产继承，其儿子是否有权办理土地证过户手续。

#4

大中小

jajdgt

新手上路

UID: 2372
来自:
精华: 0
积分: 2
帖子: 2
注册: 2008-4-23 23:09:00
状态: 离线
威望: 0.00
金钱: 0.20 元

发短消息用户资料树型回复引用

2008-05-17 15:27

回复: 关于台湾居民能否回乡继承宅基地的问题?

如果承认原土地登记合法有效,那么应当为其儿子办理土地使用权边更登记.根据<<确定土地所有权和使用权有关规定>>继承房屋所有权的,其占用范围内的住宅用地可以确定使用权,所以应当为其办理土地使用权变更登记.

#5

大中小

wxl12007

新手上路

UID: 408
来自:
精华: 0
积分: 23
帖子: 23
注册: 2006-10-18 19:08:00
状态: 离线
威望: 0.00
金钱: 1010.30 元

发短消息用户资料树型回复引用

2008-05-20 16:11

回复: 关于台湾居民能否回乡继承宅基地的问题?

我同意楼上的观点

#6

大中小

天堂的火柴

新手上路

UID: 2476
来自:
精华: 0
积分: 9
帖子: 9
注册: 2008-5-29 16:17:00
状态: 离线
威望: 0.00
金钱: 1.20 元

发短消息用户资料树型回复引用

2008-05-29 16:27

回复: 关于台湾居民能否回乡继承宅基地的问题?

原集体土地使用证办理有误
应予以撤销

#7

大中小

王业恒

新手上路

UID: 2502
来自:
精华: 0
积分: 7
帖子: 7
注册: 2008-6-5 11:30:00
状态: 离线
威望: 0.00
金钱: 0.70 元

发短消息用户资料树型回复引用

2008-06-05 17:03

回复: 关于台湾居民能否回乡继承宅基地的问题?

本人有以下观点：1、原土地使用证是否合法的问题。本人的观点同上，依据我国的土地管理政策，台湾居民是不能取得原籍的宅基地使用权的，除非是经县级以上人民政府批准回原籍落户。国土部门应对原土地使用证给予注销登记。2、宅基地使用权能否继承的问题。该土地上的房产，其子是可以继承的，但是对于宅基地能否继承，现行的土地管理法规定是不允许的，即便是拥有合法的土地使用权，那也不能继承。（这样能造成一户多宅的现象）。只能通过村委调剂，让符合申请宅基地条件的人取得宅基地使用权。对于新颁布的《物权法》、《土地登记办法》规定，继承和赠与的，不登记也产生法律效力，但是再转让时，必须进行登记。这从是从物权保护方面出发的，下一步，土地管理法也应当进行相应的修改，制定比较合理、完善的法律法规。

#8

大中小

本主题被查看883次, 共8个帖子, 1页, 当前为第1页选择页数: 1 跳转到第页

现在的时间是 2008-07-24 18:40:17

	版权所有中国地籍网
	Powered by Discuz!NT 1.0.6666 Copyright © 2001-2008 Comsenz Inc. Processed in 0.032 seconds