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yfdj_963

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只看楼主 2008-05-16 12:04

民间贷款是否可以办理抵押登记？

我这里有咨询民间贷款是否可以办理抵押登记？如何办理？需要什么材料，敬请专家高手指点。

#1

大中小

jzpa888

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2008-05-18 05:30

回复: 民间贷款是否可以办理抵押登记？

我认为民间贷款可以办理抵押登记，办理抵押登记只要有经过公证的贷款协议，协议的内容不违反法律的规定，持双方身份证件和申请就可以，只有这样才反映出公平原则。至于是否需要评估报告我认为不必，评估的目的是看是否合理，有多大风险，我们国土部门管的不应该太多，现在很多地方的国土部门要求必须有土地评估机构的评估报告，在他项权利证明上还写上贷款金额，我认为没有必要！你如果担心金融部门有风险，完全可以书面告知，告知人家不理会你就不应该管！

#2

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duqududabc

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2008-06-02 16:56

回复: 民间贷款是否可以办理抵押登记？

我认为不办为好:1996年8月1日起施行的中国人民银行《贷款通则》等有关法规明确规定：贷款人必须是依法设立的经营贷款业务的金融机构；行政部门、企事业单位、股份合作经济组织、供销合作社、农村合作基金会等擅自发放贷款的，以及企业之间擅自办理借贷或者变相借贷的，均属非法行为，应受到处罚和取缔。因此，除企业之间因产品供货关系的外，企业或单位之间、企业或单位与个人之间、个人之间用土地或房屋作担保，向非金融机构或个人借款，不得办理抵押登记。企业之间因产品供货而用土地或房屋作担保抵押的，登记时应提交企业之间的产品供货协议及原始凭证。

#3

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hyi

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2008-07-03 18:29

回复: 民间贷款是否可以办理抵押登记？

同意二楼的意见。

#4

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lichunlei

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2008-07-03 18:47

回复: 民间贷款是否可以办理抵押登记？

同意二楼意见,现在好象金融机构和土地部门的沟通不是很多,土地部门把风险引到自已这边.但是如果放任这种现象发展,又会引发许多争议,值得上级机构好好规范

#5

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不必了然

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2008-07-07 10:46

回复: 民间贷款是否可以办理抵押登记？

不能办，三楼的意见是对的，深圳就出现过同样的案例，好像前些年部里有文件规定不办。

#6

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zhuzhiming

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2008-07-10 09:09

回复: 民间贷款是否可以办理抵押登记？

同意三楼意见。同时民间贷款存在超过国家规定的利息标准的问题，不应为这种行为办担保抵押

#7

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大肚皮哥哥

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2008-07-17 17:16

回复: 民间贷款是否可以办理抵押登记？

不能办！

#8

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★生人勿近★

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2008-07-22 08:56

回复: 民间贷款是否可以办理抵押登记？

同意3楼意见

#9

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xclyh1299

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2008-07-24 15:11

回复: 民间贷款是否可以办理抵押登记？

应该可以办的吧，担保法中并没有限制抵押权人的身份的啊

#10

大中小

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现在的时间是 2008-07-24 18:40:25

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