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中国地籍网论坛地籍讨论区业务交流土地登记中出让面积实测面积有误差怎么处理


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标题: 土地登记中出让面积实测面积有误差怎么处理
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只看楼主 2008-07-03 15:29
土地登记中出让面积实测面积有误差怎么处理
土地登记中,实测面积大于出让面积,多大范围属正常误差范围,有没有相关的法律法规,多谢各位大哥哥,大姐姐,小弟弟\小妹妹
#1  
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2008-07-03 16:10
回复: 土地登记中出让面积实测面积有误差怎么处理
从实事操作来看，我们应该确定一定的误差比例，在比例范围内的直接换证。如果超出的应该补办手续或退还出让金等。这类事不是太好办，每测绘一次都不一样，只要在符合规划范围内的没有必要换证。
#2  
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2008-07-03 17:13
回复: 土地登记中出让面积实测面积有误差怎么处理
在红线范围内，让它围墙缩进一点，再帮他重新测量成图直至符合批准面积，当然这是针对面积相对比较小的。如果超面积比较大的，还是先处罚补办用地手续。
#3  
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2008-07-04 12:37
回复: 土地登记中出让面积实测面积有误差怎么处理
本人认为，属于测量误差的，应按尊重实际的原则，办理更正土地登记手续。
#4  
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2008-07-04 17:53
回复: 土地登记中出让面积实测面积有误差怎么处理
如果是四址界线没有变动，面积差别多大都是以实际测量面积为准（确权若干规定），同时，同界线内的测量误差应按下列标准执行（地籍调查规程）
解析法测定界址点精度指标及适用范围
类别    界址点对相邻图根点点位误差(cm)    界址点间距
允许误差
(cm)    界址点与相邻地物点关系距离允许误差(cm)    适用范围
    中误差    允许误差           
一    ±5    ±10    ±10    ±10    城镇街坊、农村居民点外围界址点及其内部明显的界址点
二    ±7.5    ±10    ±15    ±15    城镇街坊、农村居民点内部隐蔽的界址点
#5  
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2008-07-08 21:18
回复: 土地登记中出让面积实测面积有误差怎么处理
5楼对 主要看权属界线有没有发生变化
#6  
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只看楼主 2008-07-10 14:49
回复: 土地登记中出让面积实测面积有误差怎么处理
谢谢各位的回答,
#7  
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