中国地籍网|论坛土地变更登记是否存在重新确权行为 - 中国地籍网论坛

中国地籍网论坛地籍讨论区理论探讨土地变更登记是否存在重新确权行为

本主题被查看847次, 共6个帖子, 1页, 当前为第1页选择页数: 1 跳转到第页上一主题下一主题

lfzkj870018

新手上路

UID: 2652
来自:
精华: 0
积分: 16
帖子: 16
注册: 2008-7-20 13:24:00
状态: 离线
威望: 0.00
金钱: 2.05 元

发短消息用户资料树型回复引用

只看楼主 2008-07-28 21:13

土地变更登记是否存在重新确权行为

同一排五宗土地，每宗面积150平方米，已确权登记。后来，各方让出80平方米土地组新的宗地，该宗地的权利人为五宗的权利人组成，问？该行为是否是变更，收费是变更收费吗？

#1

大中小

nzhm

版主

UID: 493
来自:
精华: 2
积分: 5880
帖子: 526
注册: 2006-11-28 19:33:00
状态: 离线
威望: 5344.00
金钱: 226.05 元

发短消息用户资料树型回复引用

2008-07-29 09:29

回复: 土地变更登记是否存在重新确权行为

按照共有宗进行登记啊！

地籍活累，要笑着干地籍
QQ:741972559
E-Mail:nz-hm@163.com

#2

大中小

nzhm

版主

UID: 493
来自:
精华: 2
积分: 5880
帖子: 526
注册: 2006-11-28 19:33:00
状态: 离线
威望: 5344.00
金钱: 226.05 元

发短消息用户资料树型回复引用

2008-07-29 09:33

回复: 土地变更登记是否存在重新确权行为

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十三条。“一宗地由两个以上单位或个人共同使用的，可确定为共有土地使用权。共有土地使用权面积可以在共有使用人之间分摊。” 主要针对住宅小区等群体房地产开发建设项目竣工销售后办理土地登记的情况。

地籍活累，要笑着干地籍
QQ:741972559
E-Mail:nz-hm@163.com

#3

大中小

大肚皮哥哥

大肚皮哥哥

注册会员

UID: 2564
来自:
精华: 0
积分: 61
帖子: 61
注册: 2008-6-27 15:56:00
状态: 离线
威望: 0.00
金钱: 6.25 元

发短消息用户资料树型回复引用

2008-07-29 11:50

回复: 土地变更登记是否存在重新确权行为

我个人认为不能直接按照共用宗地办理变更登记。
因为办理土地登记以用地审批资料（权属来源）为依据，原则上来说，每户办理登记的面积和范围应以批准用地的面积和范围一致。如果组成新宗地后即使每人分摊的土地份额不变（每人80平方米），也改变了每户的土地使用权面积范围（400平方米），直接按共用宗地办理变更登记，实际上就是用土地登记代替了用地审批。正确的做法是，先（按照5户的协议）变更用地批准资料（改为联建），然后办理变更土地登记。

微笑面對危險，奇迹就會再現！

#4

大中小

lfzkj870018

新手上路

UID: 2652
来自:
精华: 0
积分: 16
帖子: 16
注册: 2008-7-20 13:24:00
状态: 离线
威望: 0.00
金钱: 2.05 元

发短消息用户资料树型回复引用

只看楼主 2008-07-29 19:41

回复: 土地变更登记是否存在重新确权行为

同意大肚皮哥哥的看法！！

#5

大中小

lichunlei

山雀

新手上路

UID: 1754
来自:
精华: 0
积分: 22
帖子: 22
注册: 2007-10-5 12:43:00
状态: 离线
威望: 0.00
金钱: 1005.20 元

发短消息用户资料树型回复引用

2008-07-30 17:53

回复: 土地变更登记是否存在重新确权行为

我也同意大肚皮哥哥的看法！！但要注意办理时程序

#6

大中小

本主题被查看847次, 共6个帖子, 1页, 当前为第1页选择页数: 1 跳转到第页

现在的时间是 2008-11-20 06:38:19

	版权所有中国地籍网
	Powered by Discuz!NT 1.0.6666 Copyright © 2001-2008 Comsenz Inc. Processed in 0.032 seconds