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mayer6601

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只看楼主 2008-08-19 12:53

别墅花园面积登记咨询

在房地产开发商开发的房产中，别墅是比较特殊的，因为他不光有建筑占地面积，还有花园面积。
在房地产开发项目中，项目区内的公共绿化面积是否包含开发商买给业主别墅中花园的面积。这在我国大部分地区因别墅花园面积是否为小区公共绿化面积，业主与开发商及国土规划部门在法庭上“口搏”。为避免此类事情的发生。在别墅用地分割登记时，对别墅花园面积单独提出，由规划部门确认其是否为公共绿化用地范围内。规划部门现对此事的意见是：
1.规划法中没有明文规定此类事件的处理。
2.站在减小社会矛盾的角度，对别墅花园面积进行确认，依据是什么。
3.由具体管理科室签章确认还是由区局一级确认。

#1

大中小

emwbb007

新手上路

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2008-08-21 16:33

回复: 别墅花园面积登记咨询

建设规划中是否有私家花园的设计。如果有，可依据购房协议载明的内容确定。一般住宅小区（别墅）内除了私家花园外还有公共绿地，在者私家花园是用途限制，其功能也在小区内彰显，只是权属关系不同，不存在社会问题。

#2

大中小

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现在的时间是 2009-01-09 01:31:31

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