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中国地籍网论坛地籍讨论区理论探讨买了别人土地以后，国有土地使用证要重新办理么？

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迷茫的人

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只看楼主 2008-08-22 11:03

买了别人土地以后，国有土地使用证要重新办理么？

请问下我06年从朋友手中用现金20W买了160平方的土地，当时去律师事务处办理了见证，国有土地使用证给了我，可是国有土地使用证上面的名字还是我朋友的名字，请问下国有土地使用证是属于我的吗？我要去国土局重新办理新的国有土地使用证么？
谢谢！

#1

大中小

细阳热土

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2008-08-22 17:51

回复: 买了别人土地以后，国有土地使用证要重新办理么？

按照物权法规定：不动产转移以登记才产生法律效力，建议你到国土部门办理土地使用权变更登记！

#2

大中小

迷茫的人

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只看楼主 2008-08-25 09:06

回复: 买了别人土地以后，国有土地使用证要重新办理么？

我现在已经去国土资源局填写了变更土地登记申请、调查、审批表，这正副本都填好也盖章了，现在还能做些什么事情呢？谢谢！！

#3

大中小

贝壳蛋糕

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2008-08-26 09:39

回复: 买了别人土地以后，国有土地使用证要重新办理么？

下面等审批好，缴费，领证就可以了。

#4

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迷茫的人

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只看楼主 2008-09-02 12:19

回复: 买了别人土地以后，国有土地使用证要重新办理么？

今天去国土局找测量队的人去搞个宗地图，居然说要收3160元，真的要这么多么？

#5

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emwbb007

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2008-09-10 17:14

回复: 买了别人土地以后，国有土地使用证要重新办理么？

也许含了土地交易服务费.如果原来是划拨土地使用权,还得通过评估核定补交土地出让金.

#6

大中小

emwbb007

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2008-09-10 17:15

回复: 买了别人土地以后，国有土地使用证要重新办理么？

也许含了土地交易服务费.如果原来是划拨土地使用权,还得通过评估核定补交土地出让金.

#7

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天边

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2008-09-28 17:20

回复: 买了别人土地以后，国有土地使用证要重新办理么？

费用问题你可以问清,这3000余元费用中是什么费用,要明明白白消费嘛!!

#8

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天山化雪

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2008-10-01 09:14

回复: 买了别人土地以后，国有土地使用证要重新办理么？

国家有测绘收费标准，可以查查！

#9

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nzhm

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2008-10-16 17:35

回复: 买了别人土地以后，国有土地使用证要重新办理么？

各地的收费标准是不同的，测绘费的标准也很高，一宗地3000多不算多，今天我经手的一宗地测绘费收到了一万，还是远低于收费标准的！按照收费标准需要2万！
但到土地登记机关办理相应的变更登记是必须的！
有个列子：甲把土地买给了乙，并给了乙土地使用证，但乙并没有到土地登记机关办理相应手续；甲到土地登记机关挂失了自己的土地证书，然后又补办了新的土地证书，又卖给了丙，丙到土地登记机关办理变更登记，最后，乙知道后告丙败诉，丙善意取得土地使用权!

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#10

大中小

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