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xztd

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只看楼主 2008-09-24 11:06

原来乡政府批准的建设用地批准书可以确权吗？

九几年的时候，乡镇土地管理所还没有成立，农村农民建房占用空闲地的都是乡政府批，用的是建设用地批准书。请问可以作为批件发证吗？如果超了几个平方怎么办？需要重新报批吗？

#1

大中小

寂寞梧桐

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2008-09-24 11:28

回复: 原来乡政府批准的建设用地批准书可以确权吗？

不可以,<土地法>施行前是可以的

#2

大中小

pdy8618

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2008-09-24 12:52

回复: 原来乡政府批准的建设用地批准书可以确权吗？

可以，但使用权面积应该是批准面积，超占面积在土地证书和土地登记卡注明。

#3

大中小

jzpa888

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2008-09-26 12:28

回复: 原来乡政府批准的建设用地批准书可以确权吗？

99年以前的土地管理法可以的，第三十八条农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。
农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。
所以说可以直接发证，超出面积登记时记录一下，做出来不能发证。

#4

大中小

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现在的时间是 2009-01-08 21:09:51

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